Имеют ли право сотрудники управляющей многоквартирными домами организации проводить осмотр жилых помещений граждан.

Имеют ли право сотрудники управляющей многоквартирными домами организации

проводить осмотр жилых помещений граждан.

 

Жилищным законодательством обязанность по управлению многоквартирным домом, обеспечению безопасных условий проживания, надлежащему содержанию общедомового имущества и предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возложена на управляющие компании или иные, избранные собственниками помещений, органы управления домом.

Обязанность по поддержанию жилого помещения (квартиры) в надлежащем состоянии возложена на его собственников.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правительством Российской Федерации представителям управляющих организаций предоставлено право проведения осмотров общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании вышеназванных Правил сотрудник управляющей компании вправе требовать допуск в квартиру (жилое помещение) в заранее согласованное с собственником время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования; для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости; для ликвидации аварий – в любое время.

Сложившаяся судебная практика Данные нормы нашли свое закрепление в практике Верховного Суда Российской Федерации, который указал, что

Право требовать допуск в квартиру собственника у управляющих компаний поддержана сложившейся судебной практикой, в том числе Верховного суда Российской Федерации (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.05.2019 № 4-КГ19-6).